物业工程主管岗位职责

物业工程主管岗位职责

在现在的社会生活中，岗位职责的使用频率逐渐增多，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编帮大家整理的物业工程主管岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业工程主管岗位职责1

协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

执行管理服务中心的政策及指派工作;

督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

制订维修保养计划及预算,加强控制;

协助策划及推动大型维修保养计划;

提供培训及灌输知识予属下;

定期巡查小区内的设施,并提交报告;

召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

检查员工的.纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;

草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

监察工具物料的正常使用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

安排处理住户有关投诉、清楚交代。

物业工程主管岗位职责2

1、具有全面的技术知识,具备良好的思想品德,具备严谨的工作态度,具备健康的'身体素质。

2、经常性深入设备现场,巡查各种设备的运行技术状况,对所有设备状况,要心中有数。

3、审定修改各班组工作计划,检查落实设备保养措施,监督其实施。

4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划,制定工作标准,准确分工,提高工作效率,保证工作质量。

5、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修,并及时向上级报告。

6、认真贯彻落实'岗位责任制',督导下属员工严格执行'操作规程'。

7、督导下属做到'三干净':设备干净、机房干净、工作场地干净;'四不漏':不漏电、不漏水、不漏气、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。'

8、深入了解下属员工的思想状况,及时纠正不良倾向,经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培养员工团结协作,精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。

9、及时收集汇报顾客意见和建议。

10、协助、监督其它岗位工作,提出合理化建议。

物业工程主管岗位职责3

1、在分管副经理的领导下负责(水、电、电梯、消防、空调、 智能网络等)设备、设施管理、工程组织、人员配置。

2、负责制订设备、设施维修保养计划,工程改造,设备购置,设备更新计划。

3、负责设备、设施的运行,维护保养及设备固定资产的管理,各种设备台帐的`建立和管理。

4、组织制订各技术岗位规范和操作规程。

5、审核运行报表,对比能源消耗规律,提出节能降耗措施。

6、巡视重点设备、设施运行状况,负责设备点检的组织与落实。

7、检查工作状况、劳动纪律,及时纠正违章现象。

8、落实维修养护计划及相关工程计划、合理安排人员、工时,提高效率。

9、执行政府部门制订的行业安全法规,加强安全管理,防止发生安全事故。

10、负责组织对本部门管理人员、技术人员、操作人员的培训和考核。

11、完成公司领导交办的其它工作。

物业工程主管岗位职责4

岗位职责:

1.负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;

2.协助领导制定本专业的日常管理、维修计划,并执行落实;

3.负责对操作间巡视检查,检查现场安全管理与防火制度落实情况,卫生合格,机械设备运行良好;

4.协助经理对班组员工进行管理和工作分派;

5.负责指导员工合理使用物料消耗,降低物料消耗;

6.负责对本专业各项维修工具管理;

7.负责对本专业人员专业技术进行现场指导,并落实培训计划;

8.监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;

任职条件:

1.中专及以上学历。

2.钳工/电工/维修工等专业,熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺,及商业设施、物业维修特点。

3.五年年以上物业维修工作经验。

4.具有相关专业资格证书,具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。

5.有较强的责任心、服务意思、团队协作意识。

物业工程主管岗位职责5

a.将经理下达的各项任务分配给专业领班,监督维修人员严格执行操作规程,负责管辖下属各个班组的统一指挥、管理,横向与信息技术主管联系。

b.安排组织本专业人员实施月度、季度、年度维修保养计划,并做好全面记录。

c.协同其他专业完成规模较大的维修工作,协助完成应急和日常维修任务。

d.督导本专业人员遵守各项规章制度,努力学习本专业技术业务知识。

e.熟悉本专业管理范围内设备性能运转情况和有关技术资料,保证各种设备处于良好的'工作状态。

f.努力改善设备的使用状态,充分发挥维修人员的积极性和创造性。

g.每月最后一星期向工程部上交下月计划和本月总结。

物业工程主管岗位职责6

1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

2、负责组织指导各管理处完善管理区域内的房屋建筑、市政道路图纸资料及维修档案的归档。

3、负责审批涉及建筑结构的房屋装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。

4、负责对公司在管房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。

5、制定房屋大中修计划,报经批准后组织实施。

6、负责各土木工程小修的技术指导。

7、负责制定和完善公司内部与房屋安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的`管理制度。

8、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。

9、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。

10、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

11、负责相关专业对外的 ……此处隐藏2084个字……它部门做好各项物业管理工作。

10、完成项目管理中心经理交待的其它任务。

物业工程主管岗位职责13

1、任职资格

1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》

1.2熟练掌握电工基本原理。

1.3具有较强的专业知识,全面了解住宅内各种设备的基本原理,能够对下属进行技术指导。

1.4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准。

2、工作内容

2.1全面管理工程部事务。

2.2负责小区内设备设施的维修保养、督导和管理工作。

2.3负责突发性的设备故障处理与人员调度,并组织调查设备事故原因,制订预防措施。

2.4负责对设备维保单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。

2.5根据设备的'特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划,并监督落实。

2.6检查交接班情况、巡查情况,回访维修情况,并对工作中存在的问题尽快提出处理意见,负责具体的技术性检查。

2.7配合其他部门开展工作,落实上级安排之临时性工作。

2.8定期对本部门员工进行有关设备设施的技术性培训及安全知识培训。

2.9负责有关工程技术标准,规格的审核,对工程的预算等。

2.10建立设备资料档案。

物业工程主管岗位职责14

岗位职责:

1、负责别墅工程方面全面工作;

2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;

4、负责及时解决本系统技术上的`问题;

5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。

7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。

9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

13、完成上级领导交办的其他工作。

任职要求:

1、 30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;

2、 持工程相关专业资质证书;

3、 良好的沟通、协调能力;

4、 熟练掌握office办公软件及各种办公设备。

物业工程主管岗位职责15

1、在物业管理处经理的领导下,负责管理处房屋本体维护的全面管理工作,并定期对房屋本体进行检查。

2、全面掌握公司管辖的物业情况,每月对管理处的房屋本体维修进行统计、审查。

3、负责组织制定房屋本体维修保养计划和方案,并定期组织检查,使计划得以落实。

4、对管理处的'技工进行监督、指导,负责制定培训计划,并对管理处技工进行业务培训及季度考核。

5、协助物业管理处经理跟进楼盘遗留问题的改造及大型维修项目,确保楼盘正常使用。

6、负责组织技术文件和档案的接管,参与组织对公司接管的楼盘进行验收及其设施的完善工作。

7、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

物业工程主管岗位职责16

【技能要求】

1. 基本素质:工作认真负责,脚踏实地,一丝不苟,有较强的督导能力,责任心强。

2. 自然条件:身体健康,年龄在 25 岁以上。

3. 文化程度:大专或同等文化程度。

4. 外语水平:可以基本口语对话。

5. 工作经验:具有三年以上相关工作经验。

6. 特殊要求:具有工程技术管理方面的一般知识(水、电、燃气、土建等)。

【岗位职责】

1. 熟悉业务及公众地区设施名标,具体位置。

2. 了解管理公约内有关公众地区管理的'各项内容。

3. 日常巡视公共区域,及时发现、反馈问题,落实处理结果,确保公共区域各项设施的完备与清洁。

4. 及时建议园内公众区域各种设施之更新、增减,逐步进行完善。

5. 随时处理突发性事件,并将处理结果记录存档。

6. 及时投收送业户来往信件、报刊、尽量做到准确无误,无特殊情况不过夜。

7. 遇到重大事件及时向各级领导汇报,同时积极采取相应措施解决。

8. 对承包商所承担的各项工作进行监理并按合同要求进行验收,保证施工质量。

9. 协调好与各部门的工作关系,积极配合物业a主任的工作。

10.建立、健全各种报表,公共地区工程档案。

11.定期做工作计划、总结。

物业工程主管岗位职责17

1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。

3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的'各种规章制度和技术标准，并组织执行。

4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

5、完成其他领导安排临时性工作

物业工程主管岗位职责18

一、在管理处主任的统一领导下,全面负责小区工程维修管理工作。

二、负责组织制定本小区设备,维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划,并组织实施。

三、组织制定各岗位职责和操作规程。

四、根据小区设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗控制,降低运行及维修成本。

五、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。

六、负责小区装修管理和空置房管理工作。

七、负责设备设施的`运行及维护保养工作,并协助相关部门进行大、中修及工程改造。

八、加强与业主(住户)的沟通和联系,做好客户投诉的解释、处理工作。

九、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系,并配合其工作。

十、组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能,防止出现人身设备安全事故。

十一、坚持'养护重于维修'的原则,督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。

十二、负责对下属员工的考评工作。

十三、完成管理处主任交办的其他任务。